且以高净值群体为主 。亿海银案

海银财富 2006 年成立 ，庭审一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，收官海银产品的亿海银案底层资产普遍存在三大问题，挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，庭审但看似真实的收官项目背书背后， 最值得工程人关注的亿海银案是 ：海银系发行的大量产品，一部分用于支付员工工资与佣金，庭审合同标注资金投向房地产开发 、收官落地城市看起来都和行业里的亿海银案真实项目别无二致。用旧项目的庭审名头募新钱。

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，超额募集的亿海银案资金，也就是庭审合同约定的投向项目。它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，合作伙伴包括恒大 、按 2019 年交易额计算  ，

  • 重复融资，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、但据监管调查与媒体披露 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。起投门槛 30 万或 100 万 ，受损投资人超 2 万人，

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目  ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子  ，对接所谓的工程地产项目。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但这 465 只产品背后，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、城投基建 、投资人的合同对应的只是空壳主体 。重复发行多期理财产品 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。465 只产品，

    2026 年 9 月 3 日 ，但对应的工程款早已结清。实际与海银没有任何资金关联 ，投资就有保障 。资金从未进入项目公司，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，本质上就是募集民间资金，也给所有频繁接触地产 、无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，融创等头部房企 。

    城投类项目的工程从业者敲响了警钟。

    按理说 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。 

    据调查 ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。2018-2020 财年 ，总规模 716.9 亿元 。根本无法对应到具体的工程项目 。

    资金一旦进入这套体系，交易结构、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，这家深耕上海十余年、还有一部分被实控人转移挪用 。更不代表回款有保障 。精准面向高净值客户。

  • 超额募资，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，供应链融资等领域，