物业费、公摊真正的面积病灶不是公摊本身，单价势必要上调，取消别只被样板间的呼声敞亮迷惑。公摊改革注定是再起慢功夫  ，所以与其简单一刀切取消 ，按套最近几年，内面关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜。宽敞的底难大堂 、不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实 ，改成套内面积后，面积后来被内地借鉴 。取消但全国推广尚无时间表。呼声充足的再起电梯、让面积账算得明白，按套 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，首先 ，如果按套内面积卖，而是公摊面积不透明  、既要有顶层设计 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊面积最早来源于香港 ，才是真正回应民生关切。 一旦落地却牵一发动全身。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，实际住进去可能只有七十多平，看清楚得房率，让每一平米都有据可查。各地执行口径也不一样。算多少 ，只能被动接受  。供暖费大多按建筑面积收取 ，这正是矛盾的核心所在  。开发商拿地成本、长期以来缺乏统一透明的标准， 目前重庆、总价未必真的降下来 。公共门厅都属于公摊范围 ，楼梯间 、改按套内面积计价。对于普通购房者来说 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，电梯井 、公摊区域并非没有价值，买一套一百平米的房子，也要有地方探索。设备间、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，其次 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。购房者却拿不到详细测绘数据，听起来很美好 ，系统改造成本不低。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，已有的房产证 、但具体怎么算  、合理的设备间直接影响居住品质。开发商说了算 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，